豊田市のオーダー住宅ならミトウ住宅
完全オーダーであなたに
寄り添う家づくり
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完全オーダー住宅
お客様の思いや希望を最大限実現させる為、間取りはもちろん、外観、内装、設備など 納得できるまでお打合せをし、お客様のライフスタイルに合った住環境をご提案し、一緒に創りあげていきたいと考えております。
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安心のトータルサポート
初回打合せ・プラン提案から、ご契約後の設計打合せ、施工管理、完成引渡まで全て同じスタッフが担当致します。弊社に営業マンはおらず、その分建築士・現場監督が営業も打合せも全て行います。お客様の希望・夢・価値観といった想いは、同じ担当者が何回も打合せをして初めて分かってくるものだと思います。
営業･設計・現場監督と担当者が変わらないという事は、引継ぎミスなどの心配もなく安心です。なお、引渡し後も定期的に点検にお伺い致します。
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安心のこだわり
自社設計、責任施工にこだわり、昭和49年の創業以来、地域に密着した自社大工さんがいる工務店です。
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安心の長期優良住宅
構造や躯体など厳しい基準をクリアし、国土交通省から認められた住宅です。骨組みがしっかりしている為地震に強く、長く安心して住む事ができる住宅です。ミトウ住宅では、全て最高等級取得。
着心地のいい住まい
FPの家を作っています
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経年劣化の少ない
「FPの家」独自に開発したFPウレタンパネルは水にも湿気にも強く、なおかつ断熱力も誇ります。本来家は一代限りで終わるものではなく、長く住み続けられる家が理想です。
耐久性、耐震性が高いといった“安全である事”はもちろんですが、加えて快適であり続けることも重要だと考えます。
それらを兼ね備えているのが 経年変化、経年劣化の少ない「FPの家」だと考えます。
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安心の無結露住宅
（無結露50年保証）
アトピーやぜんそくの原因となるカビやダニの発生を抑え、クリーンな室内環境を保つ住宅です。
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高気密・高断熱住宅
外気の進入を防ぎ、快適な室内温度を外に逃がさず、光熱費が抑えられると共に地球にも優しいエコ住宅です。
Schedule
家づくりの流れ
一生に一度の家づくりを安心してご検討していただく為に
具体的なスケジュールをご紹介します。
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STEP.1
ご相談・ヒアリング ▼
資金計画2〜3ヶ月
- ご相談・
ヒアリング - お客様のご要望（間取りやデザイン・外観・内観・性能など）を詳しくお伺い致します。この際におおよそのご予算（資金計画）もお聞かせ下さい。土地資料（測量図面等）、間取り等のご要望、理想のイメージ写真等があればご持参下さい。
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- 敷地環境調査
- プランのご提案に先立ち、敷地の環境調査をさせて頂きます。
建替等の場合は立合いをお願いする場合もございます。
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- プレゼン
テーション - 先回のヒアリングを基にプランのご提案をさせて頂き、ご予算に合わせて仕様やデザインをお客様と共に打合せを行います。
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- お打合
（複数回） - プレゼンテーションで頂いたご要望を基に、再度お打合せをご納得いくまで行います。
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- ショールーム
見学 - 住宅設備を実際に見学して頂きます。
キッチン・お風呂・トイレなどのメーカーショールームにて打合せ致します。
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- 概算見積もり
（無料） - プランが決定致しましたら、最終的なプランを元に費用を算出し、予算に合わせた お見積りをご提示致します。
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- 資金計画
- 概算お見積もりを基にご返済計画や住宅ローンの審査など具体的な資金計画をご提案致します。
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STEP.2
ご契約 ▼ 融資申込み
2〜3ヶ月
- ご契約
- 資金計画がきちんと決まり、プラン・お見積りにご納得頂けましたら、ミトウ住宅とお客様との間でご契約を結ばせて頂きます。
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- 建築確認・
設計お打合せ - 平面図・立面図・展開図等必要図面を作成致しますので、最終プランの確認（詳細寸法・間取り窓サイズ等）を設計士を中心に現場監督とお打合せさせて頂き、建築確認提出にすすめます。
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- 建築の仕様
お打合せ - 外装・内装（お家の中の床や壁の素材·色等）の仕様、キッチンやお風呂などのメーカーや仕様の確認、電気関係（照明•スイッチ・コンセント位置等）のお打合せ等お家を造る為の全ての仕様を決めていきます。
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- 融資申込み
- フラット35・銀行ローンの融資の申込み手続きを行います。（着工の1ヶ月前までにご確認下さい。）
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STEP.3
地盤調査・地盤改良工事 ▼
着工（基礎工事）1ヶ月
- 地盤調査
地盤改良工事 - 地盤調査をし、地盤の改良が必要な場合は改良工事を行います。
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- 地鎮祭
- タイミングは地盤調査・改良工事と前後する場合もありますが、地鎮祭を執り行う場合、 着工までのお日柄の良い日に行います。また、建築地周辺の着工前のご挨拶を行います。お客様にも近隣配慮の為、お手数ですが、当日同行、もしくは事前にご挨拶をお願いしております。
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- 着工
（基礎工事） - 建築確認、性能評価をとる場合OKとなって、いよいよ着工となります。工事中にも数回お打合せをとらせて頂きます。地縄張りを行いますので建物の位置•敷地の高さをご確認頂きます。基礎工事に伴う配筋完了検査を行います。
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STEP.4
上棟 ▼
木工事完了（大工工事完了）2〜3ヶ月
- 上棟
- お日柄の良い日に柱・屋根を組み立てます。上棟後、私どもにて上棟式を行います。
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- 構造中間検査
- 基礎配筋検査同様に、住宅瑕疵担保責任保険の為に設計施工基準への適合性を確認する検査と、建築基準法に定められた中間検査を行います。
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- 構造確認
電気等打合せ - 電気コンセントやスイッチ、照明取付位置をはじめ、収納棚の高さを現場にてお客様と一緒に1ケ所ずつ確認・立会いを行います。その際にエアコンの位置や家具の配置も再確認して頂きます。
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- 木工事完了
（大工工事完了） - 木工事が完了しますと、クロス工事を含めた仕上げ工事へと進みます。
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STEP.5
気密測定・風量測定・室内環境測定 ▼
完成2〜3週間
- 気密測定
風量測定
室内環境測定 - 竣工前に一棟一棟全棟気密測定·換気風量測定を行います。Q値計算も併せて行います。（FPの家）
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- 完成
- 工程表に基づき工事が完成し、水道検査・完了検査を受けます。また、弊社の社内検査・環境ホルモンの24時間室内環調査（VOC〔揮発性有機化合物〕）を行います。 お引渡し前にお施主様立会い検査を実施します。
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STEP.6
取扱い説明・お引渡し ▼
アフターメンテナンス
- 取扱い説明
お引渡し - お引渡しするときに住宅・設備機器のご使用説明をします。
お引渡し
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- ご入居
- お引越しを済ませて頂き、いよいよご新居での生活がスタートします。
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- アフター
メンテナンス - ご入居後は1年·3年·5年·10年目に定期点検を実施し、末永くお付き合いをさせて頂きます。定期点検以外でも、必要に応じて随時お申し付け下さい。
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